1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
船橋市
46.4万円/㎡
前年比-0.1%
ライオンズガーデン薬園台
千葉県船橋市飯山満町三丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩8分
1996年築 / 8階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
2,586万円
43.8万円/㎡
1,437
2,203
2,969
3,735
AI査定結果
推定相場価格
2,586万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜2,969万円
37.3万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズガーデン薬園台
2,180万円（36.9万円/㎡）/ 3階 / 59.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は33.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,180万円 | 36.9万円 | 3階 | 59.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,698万円 | 37.8万円 | 3階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,098万円 | 35.4万円 | 6階 | 59.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 1,980万円 | 28.8万円 | 5階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 2,298万円 | 38.8万円 | 6階 | 59.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 2,080万円 | 30.2万円 | 5階 | 68.8㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/20 | 1,980万円 | 29.6万円 | 6階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,180万円 | 31.7万円 | 5階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,750万円 | 29.5万円 | 2階 | 59.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,190万円 | 37.0万円 | 5階 | 59.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 1,850万円 | 31.2万円 | 2階 | 59.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 2,190万円 | 37.0万円 | 5階 | 59.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 2,300万円 | 33.4万円 | 5階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 1,880万円 | 26.3万円 | 3階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,440万円 | 34.6万円 | 2階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,440万円 | 34.6万円 | 2階 | 70.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,440万円 | 34.9万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/11 | 2,440万円 | 34.7万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 70.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ライオンズガーデン薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅8分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2024/07/10 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/12 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/20 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | - | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 下総中山グランドハイツ 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅6分 | 2,700万円 | 43.0万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2024/02/04 | エステ・シティ船橋三番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅24分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、船橋市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は船橋市の平均と比較して20.5%割安です。
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